#نتفليكس #اخبار_نتفليكس #Netflix
مع استمرار ارتفاع الأسعار بسبب التضخم ، قد يكون من الصعب معرفة المبلغ الذي يجب أن تنفقه على الإيجار. يعتمد حساب ما يمكنك تحمله من نفقات الإسكان على عوامل متعددة ، ويختلف الوضع المالي لكل شخص. لذلك ، قبل تصفح قوائم الإيجار ، من المهم أن يكون لديك فكرة جيدة عما يمكنك تحمله بشكل معقول بالنظر إلى وضعك المالي المحدد.
يمكنك استخدام ملف حاسبة الإيجار (يفتح في علامة تبويب جديدة) كمكان للبدء. ستدخل الدخل والمصروفات والمدخرات ، مما سيسمح لك بمقارنة أسعار الإيجار بميزانيتك الشهرية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تساعدك الإرشادات التالية أيضًا في تحديد المبلغ الذي يجب أن تنفقه على الإيجار. في حين أن هذه يمكن أن تكون بمثابة إرشادات عامة جيدة ، فإن تحديد ما هو ميسور التكلفة سيكون مختلفًا للجميع.
قاعدة 30٪
القاعدة الأساسية عند تحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله هي قاعدة 30٪. تنص هذه القاعدة على أنه يجب إنفاق 30٪ من إجمالي دخلك الشهري على تكاليف السكن. عادةً ما يتم استخدام هذه القاعدة من قبل مقرضي الرهن العقاري لتحديد مؤهل القرض ، وإذا كنت قد تقدمت بطلب للحصول على شقة مؤخرًا ، فستعرف أن العديد من الملاك يطلبون منك كسب ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري على الأقل. من الجيد أن تظل أقل من ذلك عند تحديد مقدار الإنفاق على الإيجار.
ومع ذلك ، هذا لا يعني أن إنفاق 30٪ من دخلك على الإيجار أمر منطقي للجميع. على سبيل المثال ، قد يكون لديك ديون طلابية ضخمة لسدادها كل شهر ، مما يؤدي إلى تشديد ميزانية الإيجار الخاصة بك. من ناحية أخرى ، قد تعيش في مدينة يكون فيها الإيجار وتكلفة المعيشة أعلى من المتوسط ، مما يدفعك إلى ما فوق عتبة 30٪. فقط تأكد من أن أهداف المدخرات الخاصة بك لا تتأثر سلبًا بما تقرر أنه يمكنك تحمله.
قاعدة 50/30/20
هناك خيار آخر لتحديد ما يجب أن تنفقه على الإيجار وهو تجربة قاعدة 50/30/20. إنها طريقة للميزانية تقسم الدخل الشهري بعد خصم الضرائب إلى ثلاث فئات رئيسية.
سيتم تخصيص 50٪ من دخلك للضروريات. هذه نفقات لا يمكن تجنبها أو اقتطاعها من الميزانية ، بما في ذلك
- الإسكان
- خدمات
- غذاء
- وسائل النقل
- رعاية الطفل
- تأمين
يجب تخصيص 30٪ من دخلك لتلبية الاحتياجات. في الأساس ، ستندرج أي مشتريات غير أساسية في هذه الفئة ، مثل
- خدمات الاشتراك ، مثل Hulu أو Netflix
- الاجازات
- تناول الطعام خارج المنزل
- وسائل الترفيه
- التسوق غير الضروري
أخيرًا ، يجب أن تذهب آخر 20٪ من دخلك إلى المدخرات أو سداد الديون. يتضمن هذا القسم أيضًا مساهمات صندوق التقاعد والطوارئ ، بالإضافة إلى الاستثمارات.
إليك كيفية تقسيم هذه الميزانية.
على سبيل المثال ، لنفترض أنك تجلب 4000 دولار شهريًا إلى المنزل. سيتم تخصيص 2000 دولار لتغطية الضروريات ، والتي تشمل مدفوعات الإيجار. سيتم تخصيص 1200 دولار أمريكي لتلبية الاحتياجات ، وسيتبقى لديك 800 دولار لسداد الديون أو الاستثمار أو الادخار. من هنا ، ستتمكن من معرفة مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله ، مع مراعاة النفقات الضرورية الأخرى ، من أجل البقاء أقل من 2000 دولار.
مرة أخرى ، يعد هذا دليلًا جيدًا لوضع الميزانية ، ولكن لن يتمكن جميع الأفراد من استخدام هذه الطريقة بالضبط. ربما يكون لديك الكثير من النفقات التي يتعين عليك دفعها كل شهر ، مما يؤدي إلى استنزاف ميزانيتك. في هذه الحالة ، سيتعين عليك تعديل هذه الخطة لتناسبك.
تكاليف أخرى
عند تحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله ، ضع في اعتبارك التكاليف الإضافية التي تأتي مع استئجار مكان جديد. ستحتاج إلى ما يكفي لتغطية رسوم الانتقال والخروج ، والتي يمكن أن تختلف حسب مكان إقامتك. يشمل هذا أيضًا أي ودائع ضمان يجب وضعها قبل الانتقال ، والتي تنتهي عادةً بما يعادل إيجار شهر واحد. بعض الشقق بها رسوم تقديم الطلبات والحيوانات الأليفة ومواقف السيارات أيضًا.
يعتبر أخذ مدفوعات المرافق في الاعتبار أمرًا مهمًا أيضًا ، حيث سيؤدي ذلك إلى زيادة نفقاتك الشهرية. يمكن أن تشمل المرافق الكهرباء والمياه وجمع القمامة والمدفوعات عبر الإنترنت.
